Valeursvej 3, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 13iu
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 253 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 317 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -64 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2020): 21.800.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 21.800.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 17.700.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 4.750.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 3.292.110 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 8.650.000 kr |
| 2016 | 8.650.000 kr |
| 2015 | 8.650.000 kr |
| 2014 | 8.650.000 kr |
| 2013 | 8.650.000 kr |
| 2012 | 8.900.000 kr |
| 2011 | 8.900.000 kr |
| 2010 | 8.250.000 kr |
| 2009 | 8.250.000 kr |
| 2008 | 11.300.000 kr |
| 2007 | 11.300.000 kr |
| 2006 | 7.550.000 kr |
| 2005 | 6.900.000 kr |
| 2004 | 5.750.000 kr |
| 2003 | 5.750.000 kr |
| 2003 | 5.400.000 kr |
| 2002 | 5.400.000 kr |
| 2001 | 4.750.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2900 Hellerup | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 12,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 75.064 kr |
| Offentlig vurdering | 8,7 mio | 5,3 mio |
| Grundareal | 1.264 m² | 800 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (198 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 22 m · Nedgravede 10.000 l olietanke, Valeursvej 7, 2900 Hellerup
V2 158 m · Helleruplund alle 15
V2 163 m · Helleruplund alle 15
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tranegårdskolen | 445 m | 9,4 | 484 |
| Maglegårdsskolen | 840 m | 8,4 | 524 |
| Gentofte Skole | 925 m | 8,5 | 736 |
| Rygaards Skole | 937 m | 9,4 | 967 |
| Kildegård Privatskole | 1,0 km | 9,4 | 824 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 357 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Henningsens Alle, ca. 543 biler/døgn (2021), 98 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 912 m, hospital 710 m, institution 268 m, læge 780 m, legeplads 843 m, motorvejsafkørsel 1129 m, natteliv 1804 m, park 630 m, station 461 m.
Nærmeste vindmølle: 5953 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan 34 for et område mellem Bernstorffsvej og Henningsens Alle · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).