# Valdemarsvej 9, 7400 Herning

Etageejendom. 10.500 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1965, 21.414 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valdemarsvej-9-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsvej-9-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsvej-9-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13058/8.99831)
- [Solgte priser på Valdemarsvej](https://grundviden.dk/vej/valdemarsvej-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 66,0 mio. kr, heraf grundværdi 16,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.500 m² (132 boliger).
- Bygningsareal 11.163 m².
- 16 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 2026.
- 132 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ag.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 21.414 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsvej-9-7400&lstoej=1&src=address-md#17/56.13058/8.99831)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsvej-9-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13058/8.99831)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Centerområde ved Silkeborgvej 55-61 i Herning, ca. 693 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsvej-9-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.13058/8.99831)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **NØB3**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=valdemarsvej-9-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsvej-9-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsvej-9-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13058/8.99831)
- [Solgte priser på Valdemarsvej](https://grundviden.dk/vej/valdemarsvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.