# Valdemarsgade 8E, 8600 Silkeborg

Bolig i en bebyggelse med 56 boliger. 6.756 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2018, 7.842 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-8e-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-8e-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-8e-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16314/9.54319)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,9 mio. kr.
- Svarer til 31.812 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.697.000 kr. (26.786 kr. pr. m² × 138 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr.
  - Bygget 2018: +206.000 kr.
  - Energimærke A: +490.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 4.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2017): 12,2 mio. kr, heraf grundværdi 12,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,8 mio. kr med overtagelse 4. december 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 56 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. marts 2026, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2026).
- solgt 23. september 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2017).
- solgt 1. september 2015, solgt for 13,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2015).
- solgt 1. januar 1995, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.756 m² (56 boliger).
- Bygningsareal 7.091 m².
- 38 bygninger på grunden.
- Opført 2018.
- 56 boliger på ejendommen.
- Matrikel 121a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 56 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-8e-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.16314/9.54319)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Koopmannsvej 3](https://grundviden.dk/adresse/koopmannsvej-3-8600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-8e-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.16314/9.54319)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg, ca. 575 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-8e-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.16314/9.54319)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-8e-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-8e-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16314/9.54319)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.