# Valdemarsgade 8, 9000 Aalborg

Etageejendom. 875 m² bolig, opført 1924, 263 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-8-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-8-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-8-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05050/9.91145)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,9 mio. kr, 6. november 2023.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 20. august 2026-14. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 55 dage til salg.
- 4. tv: solgt 23. januar 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2026).
- 2. th: solgt 28. november 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2024).
- kld.: solgt 11. juni 2024, solgt for 175.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2024).
- st. mf: solgt 18. februar 2024, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2024).
- 4. th: solgt 1. december 2023, solgt for 750.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. december 2023).
- 2. tv: solgt 6. november 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2023).
- 3. th: solgt 16. juli 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2022).
- st. mf: solgt 1. april 2022, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 1. april 2022).
- 1. tv: solgt 31. marts 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2021).
- 55 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 875 m².
- Bygningsareal 939 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1924.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 982a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 263 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Ladegårdsgade 18](https://grundviden.dk/adresse/ladegaardsgade-18-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-8-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0505/9.91145)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 438 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-8-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.0505/9.91145)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-8-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-8-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05050/9.91145)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.