# Valdemarsgade 2B, 4200 Slagelse

Villalejlighed. 367 m² bolig, opført 1887, 267 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-2b-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-2b-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-2b-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40574/11.34987)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 374.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 15. juni 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 16 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. marts 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2022).
- solgt 5. juli 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2021).
- solgt 31. maj 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2020).
- solgt 28. juni 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2013).
- solgt 19. juni 2013, solgt for 639.500 kr, fri handel (aftalt 19. juni 2013).
- solgt 1. september 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2008, solgt for 183.461 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2007, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- solgt 21. september 2005, solgt for 186.875 kr, fri handel (aftalt 21. september 2005).
- solgt 21. september 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2005).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 367 m².
- Bygningsareal 354 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1887.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 433b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 267 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 72 m væk, på [Sdr.Stationsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/sdr-stationsvej-1-4200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-2b-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.40574/11.34987)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-2b-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40574/11.34987)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nymarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-2b-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-2b-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40574/11.34987)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.