# Valdemarsgade 26, 1665 København V

Etageejendom. 1.971 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1885, 536 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-26-1665?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-26-1665?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-26-1665?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66866/12.54876)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-1665?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. november 2022, solgt for 3,5 mio. kr, anden overdragelse.
- 4. th: solgt 1. maj 2021, solgt for 3,9 mio. kr, anden overdragelse.
- 5. tv: solgt 26. november 2020, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2020).
- st. tv: solgt 1. marts 2020, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 15. august 2018, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 12. september 2017, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2017).
- 3. tv: solgt 9. oktober 2016, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2016).
- 5. tv: solgt 21. juni 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2016).
- st. th: solgt 1. februar 2016, solgt for 625.000 kr, familieoverdragelse.
- 5. tv: solgt 1. december 2015, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.971 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 1.731 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1885.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 429.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 536 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-26-1665&lstoej=1&src=address-md#17/55.66866/12.54876)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 2 m væk, på [Mysundegade 5](https://grundviden.dk/adresse/mysundegade-5-1668?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-26-1665&ljord=1&src=address-md#17/55.66866/12.54876)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-26-1665&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66866/12.54876)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 728 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-26-1665&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66866/12.54876)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tove Ditlevsens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 12 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=valdemarsgade-26-1665

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-26-1665?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-26-1665?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66866/12.54876)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-1665?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.