# Valdemarsgade 19A, 1665 København V Villalejlighed. 731 m² bolig i alt i bygningen, opført 1885, 899 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-19a-1665?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-19a-1665?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-19a-1665?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67060/12.54890) - [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-1665?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 8,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 4,7 mio. kr, 20. april 2026 (familieoverdragelse). ## Til salg nu - Udbudspris: **10,5 mio. kr** (83.960 kr/m²). - Boligens eget areal: 125 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 10,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,4 og 11,3 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 29. september 2026. - Mægler: home Vesterbro. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/valdemarsgade-19a-tv-1665-koebenhavn-v/sag-1110006202/) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 20. april 2026, solgt for 4,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. april 2026). - 1. tv: solgt 30. marts 2026, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2026). - 2. tv: solgt 6. august 2025, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2025). - st. tv: solgt 1. oktober 2024, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse. - 1. th: solgt 14. november 2023, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. november 2023). - st. th: solgt 7. marts 2023, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2023). - 2. tv: solgt 21. marts 2021, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2021). - 2. th: solgt 3. februar 2021, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2021). - 1. th: solgt 3. december 2020, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. december 2020). - 1. th: solgt 21. juni 2020, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. juni 2020). - 20 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 731 m² (6 boliger). - Bygningsareal 1.185 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1885. - Om-/tilbygget 2022. - 1 bad. - 1 toilet. - 6 boliger på ejendommen. - Matrikel 629. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 899 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=629) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-19a-1665&ljord=1&src=address-md#17/55.6706/12.5489) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-19a-1665&lstoej=1&src=address-md#17/55.6706/12.5489) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-19a-1665&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6706/12.5489) - Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tove Ditlevsens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-19a-1665?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-19a-1665?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67060/12.54890) - [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-1665?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.