# Valdemarsgade 15, 9000 Aalborg Villalejlighed. 199 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1896, 147 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-15-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-15-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-15-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05047/9.91028) - [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-9000?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 3.: solgt 5. april 2019, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 5. april 2019). - 1.: solgt 6. juli 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2016). - st.: solgt 4. maj 2016, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2016). - 2.: solgt 25. april 2016, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 25. april 2016). - 1.: solgt 7. marts 2016, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 2016). - 2.: solgt 14. juli 2008, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 14. juli 2008). - 1.: solgt 7. september 2006, solgt for 655.000 kr, fri handel (aftalt 7. september 2006). - st.: solgt 1. december 2005, solgt for 325.000 kr, fri handel. - 2.: solgt 17. september 2000, solgt for 499.000 kr, fri handel (aftalt 17. september 2000). - st.: solgt 11. juli 2000, solgt for 237.500 kr, fri handel. - 11 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 199 m² (4 boliger). - Bygningsareal 150 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1896. - Om-/tilbygget 2020. - 1 bad. - 1 toilet. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 1010. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 147 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-15-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.05047/9.91028) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Ladegårdsgade 18](https://grundviden.dk/adresse/ladegaardsgade-18-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-15-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05047/9.91028) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 413 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-15-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05047/9.91028) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-15-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-15-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05047/9.91028) - [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-9000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.