# Valdemarsgade 12, 9000 Aalborg

Etageejendom. 483 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 323 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-12-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-12-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-12-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05055/9.91099)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 1. oktober 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2024).
- st. th: solgt 1. juni 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 4. marts 2021, solgt for 967.500 kr, fri handel (aftalt 4. marts 2021).
- 3. tv: solgt 1. august 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2017).
- 1. th: solgt 28. juli 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2017).
- st. th: solgt 27. marts 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2017).
- 2. tv: solgt 31. december 2013, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 26. november 2013, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 26. november 2013).
- 1. th: solgt 23. august 2013, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 2013).
- 1. tv: solgt 13. januar 2010, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 13. januar 2010).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 483 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 521 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2025.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 981.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 323 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Ladegårdsgade 18](https://grundviden.dk/adresse/ladegaardsgade-18-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-12-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05055/9.91099)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 433 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-12-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05055/9.91099)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=valdemarsgade-12-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-12-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-12-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05055/9.91099)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.