# Valdemarsgade 12, 5000 Odense C

Villalejlighed. 672 m² bolig, opført 1902, 643 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-12-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-12-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-12-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39679/10.40004)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 24. marts 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2025).
- st.: solgt 13. december 2012, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 15. oktober 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2010).
- st.: solgt 1. oktober 2010, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 4. august 2009, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2009).
- 2.: solgt 8. juli 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2005).
- 1.: solgt 5. oktober 1999, solgt for 679.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 1999).
- 2.: solgt 9. juni 1997, solgt for 317.140 kr, fri handel (aftalt 9. juni 1997).
- st.: solgt 18. marts 1987, solgt for 519.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 1987).

## Boligen

- Boligareal 672 m².
- Bygningsareal 589 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2095s.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-286 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003851&matrnr=2095s) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-12-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39679/10.40004)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-12-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-12-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39679/10.40004)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.