# Valdemarsgade 1, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.233 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1909, 434 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-1-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-1-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-1-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05029/9.91197)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19,1 mio. kr med overtagelse 1. februar 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 19 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. oktober 2014, solgt for 19,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2014).
- solgt 5. oktober 1999, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.233 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 771 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1909.
- Om-/tilbygget 2001.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 986.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 434 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk, på [Ladegårdsgade 18](https://grundviden.dk/adresse/ladegaardsgade-18-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-1-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05029/9.91197)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 430 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-1-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05029/9.91197)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-1-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-1-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05029/9.91197)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.