# Valdemarsgade 1, 5700 Svendborg

Etageejendom. 311 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 338 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-1-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-1-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-1-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05532/10.61230)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-5700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 175 m væk.
- Lokalplan: planen fra 1999 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (58 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,5 mio. kr, 20. august 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 8. december 2025-21. august 2026, solgt for 1,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 20. august 2026), 256 dage til salg.
- st.: solgt 15. december 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 11. april 2005, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2005).
- st.: solgt 1. december 1999, solgt for 646.121 kr, fri handel.
- 1.: solgt 14. maj 1992, solgt for 220.000 kr, fri handel (aftalt 14. maj 1992).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 311 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 344 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 1979.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 529.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 338 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-1-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.05532/10.6123)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Kullinggade 31B](https://grundviden.dk/adresse/kullinggade-31b-5700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-1-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.05532/10.6123)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Svendborg Sygehus, ca. 238 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemarsgade-1-5700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.05532/10.6123)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Strandvej/Niels Juels Vej/Præstevæng**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-1-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemarsgade-1-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05532/10.61230)
- [Solgte priser på Valdemarsgade](https://grundviden.dk/vej/valdemarsgade-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.