# Valdemars Have 9, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 11.410 m² bolig, opført 2019, 5.874 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valdemars-have-9-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemars-have-9-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemars-have-9-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15133/10.19655)
- [Solgte priser på Valdemars Have](https://grundviden.dk/vej/valdemars-have-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 32,6 mio. kr, heraf grundværdi 32,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 85,1 mio. kr med overtagelse 1. april 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 106 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 19. november 2025, solgt for 4,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. november 2025).
- st. mf: solgt 4. februar 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2025).
- 1. th: solgt 2. september 2024, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2024).
- 3. th: solgt 20. november 2023, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2023).
- 3. mf: solgt 29. september 2023, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. september 2023).
- st. mf: solgt 21. september 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2023).
- 5. th: solgt 16. marts 2023, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2023).
- st. th: solgt 2. marts 2021, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2021).
- 4. mf: solgt 19. februar 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2021).
- 1. th: solgt 5. februar 2021, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2021).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 11.410 m².
- Bygningsareal 11.273 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 106 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1294v.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.874 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk, på [Gebauersgade 2](https://grundviden.dk/adresse/gebauersgade-2-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valdemars-have-9-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15133/10.19655)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valdemars-have-9-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valdemars-have-9-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15133/10.19655)
- [Solgte priser på Valdemars Have](https://grundviden.dk/vej/valdemars-have-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.