# Valbyvej 71K, 4200 Slagelse

Bolig i en bebyggelse med 55 boliger. 2.407 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2025, 6.000 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-71k-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-71k-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-71k-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41893/11.35119)
- [Solgte priser på Valbyvej](https://grundviden.dk/vej/valbyvej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 36,5 mio. kr, heraf grundværdi 672.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,7 mio. kr med overtagelse 1. august 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 55 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. august 2018, solgt for 11,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2018).
- solgt 31. maj 2011, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2011).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.407 m² (55 boliger).
- Bygningsareal 2.447 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2025.
- 55 boliger på ejendommen.
- Matrikel 21ht.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 55 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11269061_1702884980543.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valbyvej-71k-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.41893/11.35119)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valbyvej-71k-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.41893/11.35119)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ungdomsboliger ved Valbyvej, Slagelse**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11269061_1702884980543.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marievangsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-71k-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-71k-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41893/11.35119)
- [Solgte priser på Valbyvej](https://grundviden.dk/vej/valbyvej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.