# Valbyvej 27, 4200 Slagelse

Etageejendom. 930 m² bolig, opført 1914, 1.284 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-27-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-27-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-27-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41073/11.35130)
- [Solgte priser på Valbyvej](https://grundviden.dk/vej/valbyvej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,1 mio. kr, heraf grundværdi 525.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 14,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. marts 2026, solgt for 14,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2026).
- solgt 30. november 2011, solgt for 13,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2011).
- solgt 2. maj 2006, solgt for 15,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2006).
- solgt 29. august 2005, solgt for 12,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2005).
- solgt 25. januar 1988, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 930 m².
- Bygningsareal 750 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1914.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23ay.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.284 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Valbyvej 31](https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-31-4200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valbyvej-27-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.41073/11.3513)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valbyvej-27-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.41073/11.3513)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nymarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-27-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-27-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41073/11.35130)
- [Solgte priser på Valbyvej](https://grundviden.dk/vej/valbyvej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.