# Valbyvej 22, 2630 Taastrup

Villalejlighed. 244 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1919, 553 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-22-2630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-22-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-22-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64821/12.30311)
- [Solgte priser på Valbyvej](https://grundviden.dk/vej/valbyvej-2630?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 19. marts 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2024).
- st.: solgt 1. december 2018, solgt for 935.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. juli 2017, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 20. februar 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2015).
- 1. th: solgt 6. oktober 2014, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2014).
- 2. th: solgt 4. maj 2011, solgt for 220.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 9. oktober 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2006).
- 2. th: solgt 24. august 2002, solgt for 739.895 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 10. november 1998, solgt for 336.060 kr, fri handel (aftalt 10. november 1998).
- 1. tv: solgt 1. marts 1998, solgt for 215.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 244 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 335 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1919.
- Om-/tilbygget 1978.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6hp.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 553 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 95 m væk, på [Elme Alle 30C](https://grundviden.dk/adresse/elme-alle-30c-2630?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valbyvej-22-2630&ljord=1&src=address-md#17/55.64821/12.30311)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valbyvej-22-2630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64821/12.30311)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Valbyvej, Dorphs Allé, Elme Allé, Lindevej, Zeniavej og Vinkelvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mølleholmskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-22-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valbyvej-22-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64821/12.30311)
- [Solgte priser på Valbyvej](https://grundviden.dk/vej/valbyvej-2630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.