# Valbygårdsvej 76, 2500 Valby

Villalejlighed. 1.438 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 1.231 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valbygaardsvej-76-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valbygaardsvej-76-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valbygaardsvej-76-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65777/12.52358)
- [Solgte priser på Valbygårdsvej](https://grundviden.dk/vej/valbygaardsvej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 15. november 2023, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2023).
- 1.: solgt 2. oktober 2020, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2020).
- 1.: solgt 16. august 2016, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2016).
- 1.: solgt 1. december 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2. mf: solgt 1. august 2002, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 27. januar 2002, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2002).
- st.: solgt 15. april 2001, solgt for 920.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.438 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 1.091 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16ab.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.231 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valbygaardsvej-76-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65777/12.52358)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valbygaardsvej-76-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valbygaardsvej-76-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65777/12.52358)
- [Solgte priser på Valbygårdsvej](https://grundviden.dk/vej/valbygaardsvej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.