# Valby Langgade 98, 2500 Valby

Etageejendom. 849 m² bolig, opført 1907, 382 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-98-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-98-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-98-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66608/12.50843)
- [Solgte priser på Valby Langgade](https://grundviden.dk/vej/valby-langgade-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 1. november 2026, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- til salg 27. juli 2026-14. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 49 dage til salg.
- 4. th: solgt 18. juni 2026, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2026).
- 5. tv: solgt 30. oktober 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 3. juli 2025, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2025).
- 1. th: solgt 1. januar 2025, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. th: solgt 1. juni 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. august 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 17. februar 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2021).
- st. tv: solgt 8. januar 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2021).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 849 m².
- Bygningsareal 745 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 427.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 382 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-98-2500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66608/12.50843)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 25 m væk, på [Valby Langgade 101](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-101-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-98-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.66608/12.50843)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-98-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66608/12.50843)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 771 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-98-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66608/12.50843)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 8,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-98-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-98-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66608/12.50843)
- [Solgte priser på Valby Langgade](https://grundviden.dk/vej/valby-langgade-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.