# Valby Langgade 7B, 2500 Valby

Villalejlighed. 380 m² bolig, opført 1877, 1.228 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-7b-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-7b-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-7b-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66661/12.52567)
- [Solgte priser på Valby Langgade](https://grundviden.dk/vej/valby-langgade-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 6,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 32,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- kld.: solgt 15. november 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2019).
- st.: solgt 28. oktober 2019, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2019).
- 1.: solgt 4. marts 2019, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2019).
- solgt 5. april 2017, solgt for 32,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2017).

## Boligen

- Boligareal 380 m².
- Bygningsareal 376 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 2018.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19u.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.228 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072696_APPROVED_1202814616629.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-7b-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66661/12.52567)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-7b-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66661/12.52567)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bjerregårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072696_APPROVED_1202814616629.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-7b-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-7b-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66661/12.52567)
- [Solgte priser på Valby Langgade](https://grundviden.dk/vej/valby-langgade-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.