# Valby Langgade 49A, 2500 Valby

Etageejendom. 1.431 m² bolig, opført 1901, 820 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-49a-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-49a-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-49a-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66653/12.51677)
- [Solgte priser på Valby Langgade](https://grundviden.dk/vej/valby-langgade-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 25. oktober 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2025).
- 2. th: solgt 8. september 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2022).
- 1. th: solgt 8. september 2021, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. september 2021).
- 2. tv: solgt 28. januar 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2021).
- st. tv: solgt 1. januar 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. oktober 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 1. april 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 4. juli 2017, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2017).
- 2. tv: solgt 1. marts 2017, solgt for 105.000 kr, anden overdragelse.
- 4. tv: solgt 26. november 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2015).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.431 m².
- Bygningsareal 1.950 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2024.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 820 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-49a-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66653/12.51677)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Søndre Fasanvej 96](https://grundviden.dk/adresse/soendre-fasanvej-96-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-49a-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.66653/12.51677)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-49a-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66653/12.51677)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-49a-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-49a-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66653/12.51677)
- [Solgte priser på Valby Langgade](https://grundviden.dk/vej/valby-langgade-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.