# Valby Langgade 199, 2500 Valby

Etageejendom. 513 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1924, 642 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-199-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-199-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-199-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66986/12.49099)
- [Solgte priser på Valby Langgade](https://grundviden.dk/vej/valby-langgade-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. august 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2024).
- 2. tv: solgt 19. juni 2024, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. juni 2024).
- 1. tv: solgt 4. marts 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2022).
- 2. th: solgt 8. juli 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2020).
- 2. th: solgt 17. oktober 2018, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. oktober 2018).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 20. februar 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2017).
- 2. tv: solgt 22. november 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2014).
- 1. tv: solgt 7. november 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2014).
- 2. th: solgt 15. juni 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 513 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 542 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1924.
- Om-/tilbygget 2022.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2288.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 642 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-199-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66986/12.49099)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Vigerslevvej 37](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-37-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-199-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.66986/12.49099)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-199-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66986/12.49099)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 788 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-199-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66986/12.49099)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ålholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-199-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-199-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66986/12.49099)
- [Solgte priser på Valby Langgade](https://grundviden.dk/vej/valby-langgade-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.