# Valby Langgade 197, 2500 Valby

Etageejendom. 513 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1924, 642 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-197-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-197-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-197-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66980/12.49119)
- [Solgte priser på Valby Langgade](https://grundviden.dk/vej/valby-langgade-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 5. marts 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2024).
- 2. tv: solgt 15. august 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 2020, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 28. januar 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2019).
- 1. tv: solgt 13. november 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2018).
- 2. tv: solgt 6. marts 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2017).
- 2. th: solgt 18. marts 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2014).
- 1. th: solgt 16. april 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2012).
- 1. th: solgt 14. august 2005, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2005).
- 1. th: solgt 1. februar 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 513 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 542 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1924.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2288.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 642 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-197-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.6698/12.49119)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Vigerslevvej 37](https://grundviden.dk/adresse/vigerslevvej-37-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-197-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.6698/12.49119)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-197-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6698/12.49119)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ålholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-197-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-197-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66980/12.49119)
- [Solgte priser på Valby Langgade](https://grundviden.dk/vej/valby-langgade-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.