# Valby Langgade 110, 2500 Valby

Etageejendom. 1.245 m² bolig, opført 2016, 555 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-110-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-110-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-110-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66635/12.50726)
- [Solgte priser på Valby Langgade](https://grundviden.dk/vej/valby-langgade-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 30. marts 2022, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2022).
- 2. th: solgt 18. maj 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2021).
- 3. th: solgt 3. marts 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2021).
- 1. th: solgt 26. januar 2021, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2021).
- 5. th: solgt 2. oktober 2020, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2020).
- 1. tv: solgt 16. juli 2020, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2020).
- 2. th: solgt 23. juli 2019, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2019).
- 1. th: solgt 29. marts 2017, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2017).
- 5. th: solgt 1. oktober 2016, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 5. tv: solgt 1. maj 2016, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.245 m².
- Bygningsareal 1.040 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5f.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 555 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-110-2500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66635/12.50726)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-110-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66635/12.50726)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 25 m væk, på [Valby Langgade 101](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-101-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-110-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.66635/12.50726)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-110-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66635/12.50726)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 739 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valby-langgade-110-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66635/12.50726)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-110-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valby-langgade-110-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66635/12.50726)
- [Solgte priser på Valby Langgade](https://grundviden.dk/vej/valby-langgade-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.