# Valborg Allé 7, 2500 Valby

Etageejendom. 2.290 m² bolig, opført 1915, 1.068 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/valborg-alle-7-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valborg-alle-7-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valborg-alle-7-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66668/12.50882)
- [Solgte priser på Valborg Allé](https://grundviden.dk/vej/valborg-allé-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 17. november 2024, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 17. november 2024).
- 5. tv: solgt 3. september 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2024).
- 5. tv: solgt 10. januar 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2024).
- 2. tv: solgt 1. september 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. juli 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 10. september 2021, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. september 2021).
- 4. tv: solgt 24. marts 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2021).
- 2. tv: solgt 25. maj 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2020).
- 5. th: solgt 20. maj 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2020).
- 1. tv: solgt 7. april 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2020).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.290 m².
- Bygningsareal 1.943 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- Om-/tilbygget 2017.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1214.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.068 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valborg-alle-7-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66668/12.50882)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Sylviavej 15](https://grundviden.dk/adresse/sylviavej-15-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valborg-alle-7-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.66668/12.50882)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valborg-alle-7-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66668/12.50882)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 708 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=valborg-alle-7-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66668/12.50882)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/valborg-alle-7-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/valborg-alle-7-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66668/12.50882)
- [Solgte priser på Valborg Allé](https://grundviden.dk/vej/valborg-allé-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.