# Vagtelvej 61, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 12.080 m² bolig i alt i bygningen, opført 1969, 11.278 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vagtelvej-61-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vagtelvej-61-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vagtelvej-61-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69353/12.52211)
- [Solgte priser på Vagtelvej](https://grundviden.dk/vej/vagtelvej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,2 mio. kr** (62.565 kr/m²).
- Boligens eget areal: 115 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,1 og 8,2 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 2. juli 2026.
- Mægler: home Frederiksberg C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/vagtelvej-61-2mf-2000-frederiksberg/sag-1740001761/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 23. september 2025, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2025).
- st. th: solgt 12. juli 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2025).
- 4. mf: solgt 11. juni 2025, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2025).
- 4. tv: solgt 11. november 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2024).
- 1. th: solgt 4. april 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2024).
- 2. th: solgt 3. februar 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2022).
- 3. tv: solgt 4. marts 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2021).
- 4. th: solgt 1. december 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. marts 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 13. august 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2018).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 12.080 m².
- Bygningsareal 13.152 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2024.
- 134 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17o.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 11.278 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 54-59 dB** (godt at vide): Fra jernbane. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vagtelvej-61-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.69353/12.52211)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vagtelvej-61-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.69353/12.52211)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vagtelvej-61-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69353/12.52211)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 573 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vagtelvej-61-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69353/12.52211)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Duevej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vagtelvej-61-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vagtelvej-61-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69353/12.52211)
- [Solgte priser på Vagtelvej](https://grundviden.dk/vej/vagtelvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.