# Værnedamsvej 18, 1619 København V

Etageejendom. 2.665 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1908, 792 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vaernedamsvej-18-1619?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaernedamsvej-18-1619?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaernedamsvej-18-1619?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67422/12.54999)
- [Solgte priser på Værnedamsvej](https://grundviden.dk/vej/vaernedamsvej-1619?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 58,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 55,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (166,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (166,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 12. december 2011, solgt for 55,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2011).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.665 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 3.679 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 2026.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 92.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 792 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaernedamsvej-18-1619&lstoej=1&src=address-md#17/55.67422/12.54999)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Gammel Kongevej 80](https://grundviden.dk/adresse/gammel-kongevej-80-1850?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaernedamsvej-18-1619&ljord=1&src=address-md#17/55.67422/12.54999)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaernedamsvej-18-1619&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67422/12.54999)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaernedamsvej-18-1619?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaernedamsvej-18-1619?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67422/12.54999)
- [Solgte priser på Værnedamsvej](https://grundviden.dk/vej/vaernedamsvej-1619?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.