# Værnedamsvej 1, 1819 Frederiksberg C

Etageejendom. 1.907 m² bolig, opført 1881, 1.273 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vaernedamsvej-1-1819?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaernedamsvej-1-1819?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaernedamsvej-1-1819?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67296/12.54986)
- [Solgte priser på Værnedamsvej](https://grundviden.dk/vej/vaernedamsvej-1819?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 24. maj 2025, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2025).
- 2. tv: solgt 1. februar 2022, solgt for 9,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 19. marts 2013, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2013).
- 2. tv: solgt 8. august 2012, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2012).
- 1. tv: solgt 11. august 2009, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2009).
- 1. tv: solgt 11. august 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2009).
- 2. tv: solgt 1. januar 2009, solgt for 3,8 mio. kr, anden overdragelse.
- 3. tv: solgt 4. august 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2006).
- 2. tv: solgt 20. februar 2004, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2004).
- 1. tv: solgt 30. september 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2003).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.907 m².
- Bygningsareal 2.389 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1881.
- Om-/tilbygget 2026.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 77b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.273 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaernedamsvej-1-1819&lstoej=1&src=address-md#17/55.67296/12.54986)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Værnedamsvej 7](https://grundviden.dk/adresse/vaernedamsvej-7-1819?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaernedamsvej-1-1819&ljord=1&src=address-md#17/55.67296/12.54986)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaernedamsvej-1-1819&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67296/12.54986)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skole ved Søerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaernedamsvej-1-1819?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaernedamsvej-1-1819?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67296/12.54986)
- [Solgte priser på Værnedamsvej](https://grundviden.dk/vej/vaernedamsvej-1819?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.