Grundviden

Ejendomsrapport

Vænget 9, 6520 Toftlund · Tønder Kommune · matr. 478

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

935 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

179 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	374 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	195 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	179 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1996): 131.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
1996	Almindelig fri handel	131.500 kr
1996	Familieoverdragelse	131.500 kr
1996	Almindelig fri handel	131.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,6 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.086 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	935 m²	1.040 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6520 Toftlund

20266.636 kr/m² (+11%)

20255.972 kr/m² (+5%)

20245.690 kr/m² (+5%)

20235.417 kr/m² (-3%)

20225.612 kr/m² (-2%)

20215.750 kr/m² (-9%)

20206.314 kr/m² (+10%)

20195.750 kr/m² (+20%)

20184.787 kr/m² (+9%)

20174.404 kr/m² (-15%)

20165.185 kr/m² (-2%)

20155.312 kr/m² (+25%)

20144.254 kr/m² (-33%)

20136.333 kr/m² (+13%)

20125.590 kr/m² (+19%)

20114.694 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Toftlund Skole	561 m	6,4	409
Branderup Friskole	6,4 km	7,1	116
Agerskov Kristne Friskole	7,0 km	7,2	137
Agerskov Skole	7,1 km	5,5	76
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	11,5 km	5,7	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (186 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (224 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Melvang, ca. 1.676 biler/døgn (2018), 211 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 748 m, dagligvarer 673 m, hospital 23591 m, institution 132353 m, ladestander (elbil) 260 m, læge 11766 m, legeplads 688 m, motorvejsafkørsel 19279 m, natteliv 6990 m, park 338 m, station 16600 m.

Nærmeste vindmølle: 3895 m væk (1300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).