Grundviden

Ejendomsrapport

Vænget 9, 6360 Tinglev · Aabenraa Kommune · matr. 845

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

704 m²

Boligareal (BBR)

114 m²

Rest-byggeret (v0)

97 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	211 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	114 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	97 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2025): 740.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	740.000 kr
2002	Almindelig fri handel	700.000 kr
1997	Almindelig fri handel	410.000 kr
1997	Almindelig fri handel	205.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	0,7 mio	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	6.491 kr	6.500 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	704 m²	974 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6360 Tinglev

20266.471 kr/m² (0%)

20256.491 kr/m² (-2%)

20246.629 kr/m² (-1%)

20236.718 kr/m² (0%)

20226.720 kr/m² (+21%)

20215.561 kr/m² (-17%)

20206.723 kr/m² (+23%)

20195.451 kr/m² (+4%)

20185.254 kr/m² (+1%)

20175.185 kr/m² (-3%)

20165.367 kr/m² (+3%)

20155.228 kr/m² (-5%)

20145.517 kr/m² (-6%)

20135.891 kr/m² (+18%)

20125.000 kr/m² (-15%)

20115.855 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Deutsche Privatschule Apenrade	756 m	7,5	218
Tinglev Skole	802 m	6,7	304
Bylderup Skole og Børnehus	9,7 km	5,7	180
Hjordkær Skole	10,2 km	6,4	246
Friskolen - Bylderup Bov	11,9 km	7,5	68

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 418 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (227 m), §3-beskyttet natur (211 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørreagervej, ca. 327 biler/døgn (2018), 281 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10093 m, dagligvarer 321 m, hospital 15801 m, institution 127474 m, ladestander (elbil) 330 m, læge 488 m, legeplads 698 m, motorvejsafkørsel 8245 m, natteliv 380 m, park 4848 m, station 496 m.

Nærmeste vindmølle: 5051 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).