Grundviden

Ejendomsrapport

Vænget 8, 8940 Randers SV · Randers Kommune · matr. 18y

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.015 m²

Boligareal (BBR)

74 m²

Rest-byggeret (v0)

231 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	305 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	74 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	231 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2019): 1.450.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	1.450.000 kr
2016	Almindelig fri handel	1.475.000 kr
2008	Almindelig fri handel	547.500 kr
2008	Almindelig fri handel	547.500 kr
1998	Almindelig fri handel	325.000 kr
1998	Almindelig fri handel	325.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.718 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.015 m²	810 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8940 Randers SV

202612.598 kr/m² (+6%)

202511.929 kr/m² (+3%)

202411.571 kr/m² (+13%)

202310.207 kr/m² (-10%)

202211.303 kr/m² (-8%)

202112.277 kr/m² (+25%)

20209.815 kr/m² (-6%)

201910.456 kr/m² (+4%)

201810.030 kr/m² (+4%)

20179.615 kr/m² (-11%)

201610.814 kr/m² (+21%)

20158.962 kr/m² (+8%)

20148.273 kr/m² (-5%)

20138.704 kr/m² (-6%)

20129.226 kr/m² (-6%)

20119.794 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kristrup Skole	1,5 km	7,6	593
Søndermarkskolen	1,6 km	7,2	555
Forberedelsesskolen	1,6 km	9,0	324
Randers Lille Skole	1,6 km	8,1	220
Randers Realskole	1,6 km	8,1	1298

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 570 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (131 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 45.690 biler/døgn (2025), 1949 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 467 m, dagligvarer 399 m, hospital 1695 m, institution 93683 m, ladestander (elbil) 758 m, læge 16174 m, legeplads 470 m, motorvejsafkørsel 1940 m, natteliv 537 m, park 501 m, station 1488 m.

Nærmeste vindmølle: 2629 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).