# Vænget 5A, 4622 Havdrup Etageejendom. 273 m² bolig i alt i bygningen, opført 1931, 1.039 m² grund, Solrød Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vaenget-5a-4622?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaenget-5a-4622?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaenget-5a-4622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54553/12.11770) - [Solgte priser på Vænget](https://grundviden.dk/vej/vaenget-4622?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,1 mio. kr** (29.198 kr/m²). - Boligens eget areal: 106 m², 2 værelser. - Vores skøn: **ca. 3,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 4,5 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - Åbent hus 13.11. kl. 10.00-17.00. - Mægler: EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/4622-havdrup/vaenget-5a/26805753) ## Før du byder - Miljø og risiko: 1 ting værd at kende - højt grundvand. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/vaenget-5a-4622#miljoe) - [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=12510517) - boligens annonce hos mægleren - [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 12.500 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk) - [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign forsikring (findforsikring.dk) - Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal. - [Nybolig: »Køberrådgivning - kom sikkert i mål med boligkøbet«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=12510517&a=nybolig) - Nybolig Solrød har haft 22 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 81 dage på markedet Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 7. maj 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2021). - solgt 4. december 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2007). - solgt 29. marts 2005, solgt for 672.500 kr, fri handel (aftalt 29. marts 2005). - solgt 15. januar 1998, solgt for 782.759 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 273 m² (3 boliger). - Bygningsareal 277 m². - 6 bygninger på grunden. - Opført 1931. - Om-/tilbygget 1990. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 5s. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.039 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1044356_DRAFT_1182254027194.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaenget-5a-4622&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54553/12.1177) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hovedgaden i Havdrup, revideret, ca. 240 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaenget-5a-4622&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.54553/12.1177) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bryggerivej/Akacievangen, Havdrup**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1044356_DRAFT_1182254027194.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Havdrup (0.-9. kl.), 10. Solrød (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaenget-5a-4622?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaenget-5a-4622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54553/12.11770) - [Solgte priser på Vænget](https://grundviden.dk/vej/vaenget-4622?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.