Grundviden

Ejendomsrapport

Vænget 3, 6261 Bredebro · Tønder Kommune · matr. 733

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

971 m²

Boligareal (BBR)

223 m²

Rest-byggeret (v0)

263 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	486 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	223 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	263 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,6 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.211 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	971 m²	1.004 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,6 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6261 Bredebro

20265.250 kr/m² (+9%)

20254.837 kr/m² (-3%)

20245.000 kr/m² (+4%)

20234.806 kr/m² (+8%)

20224.458 kr/m² (+1%)

20214.430 kr/m² (+1%)

20204.397 kr/m² (+14%)

20193.869 kr/m² (-11%)

20184.348 kr/m² (+14%)

20173.812 kr/m² (-6%)

20164.075 kr/m² (-5%)

20154.308 kr/m² (+32%)

20143.265 kr/m² (-16%)

20133.878 kr/m² (-5%)

20124.062 kr/m² (+6%)

20113.820 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bredebro Filialskole	660 m	6,8	153
Skærbæk Realskole	12,4 km	7,3	204
Distriktsskolen	12,5 km	7,6	407
Skærbæk Distriktsskole	12,5 km	6,8	538
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen	12,9 km	6,3	346

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 682 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndergade, ca. 730 biler/døgn (2021), 163 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 596 m, dagligvarer 732 m, hospital 12636 m, institution 150060 m, ladestander (elbil) 220 m, læge 12675 m, legeplads 41 m, motorvejsafkørsel 33880 m, natteliv 7643 m, park 628 m, station 719 m.

Nærmeste vindmølle: 2393 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).