Vænget 3, 5853 Ørbæk · Nyborg Kommune · matr. 37p
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 157 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 90 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 67 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2023): 110.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.654 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 393 m² | 1.408 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,9 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 57 m · Svindinge Smede- og Maskinværksted
V1 67 m · Svindinge Smede- og Maskinværksted
V2 189 m · Svindinge Autoværksted, Esso Service
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| 4kløverskolen | 4,0 km | 7,2 | 443 |
| Tre Ege Skolen | 6,0 km | 6,2 | 233 |
| Stokkebækskolen | 7,2 km | 6,9 | 437 |
| Birkhovedskolen | 12,8 km | 7,0 | 445 |
| Tingagerskolen | 12,9 km | 5,7 | 486 |
| Svindinge Friskole | 183 m | 7,2 | 92 |
| Gislev Friskole | 6,2 km | 7,5 | 107 |
| Refsvindinge Friskole | 7,0 km | 7,3 | 185 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 75,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 881 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (139 m), §3-beskyttet natur (80 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 2.004 biler/døgn (2025), 3457 m væk.
Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.
Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 5654 m, dagligvarer 4359 m, hospital 12725 m, institution 30922 m, ladestander (elbil) 3905 m, læge 5713 m, legeplads 3361 m, motorvejsafkørsel 10667 m, natteliv 4520 m, park 1852 m, station 11641 m.
Nærmeste vindmølle: 1207 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).