Grundviden

Ejendomsrapport

Vænget 2, 6818 Årre · Varde Kommune · matr. 5ak

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.022 m²

Boligareal (BBR)

178 m²

Rest-byggeret (v0)

129 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	307 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	178 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	129 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 1.450.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.450.000 kr
2022	Almindelig fri handel	1.000.000 kr
2019	Almindelig fri handel	1.299.000 kr
1988	Almindelig fri handel	500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,0 km
Seneste salgspris	1,5 mio	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	8.146 kr	8.205 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.022 m²	910 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,0 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6818 Årre

20265.992 kr/m² (+8%)

20255.533 kr/m² (+6%)

20245.204 kr/m² (-14%)

20236.085 kr/m² (-10%)

20226.764 kr/m² (+1%)

20216.688 kr/m² (+2%)

20206.530 kr/m² (+7%)

20196.076 kr/m² (-3%)

20186.271 kr/m² (+21%)

20175.188 kr/m² (+8%)

20164.821 kr/m² (-7%)

20155.172 kr/m² (-20%)

20146.476 kr/m² (+43%)

20134.517 kr/m² (-15%)

20125.324 kr/m² (-17%)

20116.413 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Næsbjerg Skole	7,2 km	7,3	289
Agerbæk Skole	9,9 km	6,9	291
Skads Skole	10,9 km	6,8	364
Friskolen i Bramming	11,2 km	7,9	67
Nordre Skole	11,2 km	6,5	521

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 239 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korskro - Grindsted - Give, ca. 5.529 biler/døgn (2026), 680 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4817 m, dagligvarer 151424 m, hospital 169504 m, institution 150993 m, læge 153080 m, legeplads 152936 m, motorvejsafkørsel 157044 m, natteliv 149263 m, park 150219 m, station 153376 m.

Nærmeste vindmølle: 3512 m væk (3450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).