Grundviden

Ejendomsrapport

Vænget 2, 6510 Gram · Haderslev Kommune · matr. 1248

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.897 m²

Boligareal (BBR)

672 m²

Rest-byggeret (v0)

887 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.559 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	672 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	887 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1972): 40.919 kr

År	Overdragelse	Købesum
1972	Almindelig fri handel	40.919 kr
1972	Anden overdragelse	40.919 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.897 m²	1.090 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (51 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6510 Gram

20264.704 kr/m² (-1%)

20254.757 kr/m² (-3%)

20244.913 kr/m² (-2%)

20235.036 kr/m² (+4%)

20224.822 kr/m² (-11%)

20215.405 kr/m² (+21%)

20204.472 kr/m² (-1%)

20194.540 kr/m² (-13%)

20185.194 kr/m² (+27%)

20174.095 kr/m² (-2%)

20164.188 kr/m² (-3%)

20154.337 kr/m² (+20%)

20143.614 kr/m² (-31%)

20135.202 kr/m² (+28%)

20124.080 kr/m² (-29%)

20115.745 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gram Skole	182 m	7,4	219
Brændstrup Kristne Friskole	4,9 km	6,8	158
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	7,8 km	5,7	143
Rødding Friskole	9,0 km	8,0	179
Rødding Skole	9,0 km	7,0	506

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 380 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stadionvej, ca. 722 biler/døgn (2019), 57 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 323 m, dagligvarer 131315 m, hospital 141670 m, institution 132366 m, ladestander (elbil) 6574 m, læge 132374 m, legeplads 130475 m, motorvejsafkørsel 130969 m, natteliv 132261 m, park 131770 m, station 132324 m.

Nærmeste vindmølle: 3420 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).