Grundviden

Ejendomsrapport

Vænget 2, 4600 Køge · Køge Kommune · matr. 8y

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

433 m²

Boligareal (BBR)

84 m²

Rest-byggeret (v0)

45 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	130 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	85 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	45 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2022): 1.325.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2022	Familieoverdragelse	1.325.000 kr
2018	Almindelig fri handel	1.895.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.062.500 kr
2003	Almindelig fri handel	865.000 kr
1973	Almindelig fri handel	170.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	3,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	28.580 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	433 m²	837 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4600 Køge

202635.354 kr/m² (+17%)

202530.159 kr/m² (+5%)

202428.860 kr/m² (+10%)

202326.250 kr/m² (-7%)

202228.238 kr/m² (+1%)

202127.960 kr/m² (+17%)

202023.883 kr/m² (+4%)

201922.970 kr/m² (+2%)

201822.455 kr/m² (+10%)

201720.357 kr/m² (+15%)

201617.647 kr/m² (+11%)

201515.854 kr/m² (+7%)

201414.783 kr/m² (+5%)

201314.082 kr/m² (+3%)

201213.689 kr/m² (-3%)

201114.045 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hastrupskolen	705 m	7,5	559
Søndre Skole	1,3 km	7,6	407
Køge Lille Skole	1,5 km	8,6	215
Ellemarkskolen	1,9 km	7,0	365
Billesborgskolen	2,5 km	7,4	222

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Køge-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 240 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (189 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vordingborgvej, ca. 11.325 biler/døgn (2024), 106 m væk.

Området (Køge): 64.020 indbyggere, medianalder 44,2 år, gns. disponibel indkomst 293.448 kr/år.

Kriminalitet (2025): 59,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1871 m, dagligvarer 218 m, hospital 4383 m, institution 938 m, ladestander (elbil) 1191 m, læge 10460 m, legeplads 330 m, motorvejsafkørsel 3746 m, natteliv 1219 m, park 695 m, station 2197 m.

Nærmeste vindmølle: 9010 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).