Grundviden

Ejendomsrapport

Vænget 2, 3310 Ølsted · Halsnæs Kommune · matr. 10bp

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.214 m²

Boligareal (BBR)

141 m²

Rest-byggeret (v0)

223 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	364 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	141 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	223 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2026): 2.595.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3310 Ølsted
Seneste salgspris	2,6 mio	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	18.404 kr	19.626 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.214 m²	919 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (43 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3310 Ølsted

202621.005 kr/m² (+18%)

202517.760 kr/m² (+3%)

202417.293 kr/m² (-9%)

202318.992 kr/m² (+3%)

202218.492 kr/m² (+8%)

202117.120 kr/m² (+3%)

202016.667 kr/m² (+10%)

201915.190 kr/m² (+6%)

201814.394 kr/m² (+6%)

201713.566 kr/m² (+7%)

201612.730 kr/m² (+36%)

20159.370 kr/m² (+3%)

20149.054 kr/m² (-2%)

20139.213 kr/m² (-3%)

20129.530 kr/m² (-35%)

201114.673 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Superbrugsen Ølsted
Lokalitet 211-00286 · Byvej 6, 3310 Ølsted · Region Hovedstaden · opdateret 2026-05-19
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ølsted Skole	511 m	6,7	320
Arresø Skole, Kregme	4,2 km	6,6	291
Kornmarkskolen	5,1 km	6,6	535
Magleblik Skole	5,2 km	6,0	478
Sigerslevøster Privatskole	5,7 km	8,2	275

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Halsnæs-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 3,7 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 487 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (216 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Byvej, ca. 3.287 biler/døgn (2023), 203 m væk.

Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 64 m, hospital 8447 m, institution 307 m, læge 5448 m, legeplads 352 m, motorvejsafkørsel 11100 m, natteliv 5130 m, park 256 m, station 95 m.

Nærmeste vindmølle: 7918 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).