# Vænget 1, 4130 Viby Sjælland Etageejendom. 217 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 899 m² grund, Roskilde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vaenget-1-4130?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaenget-1-4130?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaenget-1-4130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54797/12.02413) - [Solgte priser på Vænget](https://grundviden.dk/vej/vaenget-4130?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 31. juli 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2020). - 1. tv: solgt 1. august 2007, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 1. august 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 12. april 2004, solgt for 397.500 kr, fri handel (aftalt 12. april 2004). - 1. tv: solgt 1. juli 2002, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 3. juni 1997, solgt for 482.948 kr, fri handel (aftalt 3. juni 1997). - 1. tv: solgt 17. maj 1984, solgt for 422.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 1984). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 217 m² (3 boliger). - Bygningsareal 497 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1897. - Om-/tilbygget 2008. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 8g. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 899 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 10 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1017292_APPROVED_1174470225709.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=50852&matrnr=8g) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaenget-1-4130&ljord=1&src=address-md#17/55.54797/12.02413) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaenget-1-4130&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54797/12.02413) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 41,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Viby Bymidte (Delvist aflyst af 560)**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1017292_APPROVED_1174470225709.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Viby Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vaenget-1-4130 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaenget-1-4130?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaenget-1-4130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54797/12.02413) - [Solgte priser på Vænget](https://grundviden.dk/vej/vaenget-4130?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.