# Vængemosevej 9, 5881 Skårup Fyn

Villa. 283 m² bolig, opført 1900, 22.170 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vaengemosevej-9-5881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaengemosevej-9-5881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaengemosevej-9-5881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08425/10.73150)
- [Solgte priser på Vængemosevej](https://grundviden.dk/vej/vaengemosevej-5881?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 4,9 mio. kr.
- Svarer til 12.633 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.871.000 kr. (17.210 kr. pr. m² × 283 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -738.000 kr.
  - Grund på 22.170 m²: +725.000 kr.
  - Meget stor grund: +485.000 kr.
  - Bygget 1900: -445.000 kr.
  - Energimærke E: -371.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -761.000 kr.
  - Seneste ombygning 1985: -187.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 3.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 189.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2002.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 283 m² bolig, 22.170 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 105 m².
- Stueplan: 178 m².
- 178 m² i stueplan + 105 m² på 1. sal (under taget) = 283 m² bolig.
- Huset: 178 m² bebygget.
- Kortet viser tre mindre bygninger (198 m² og 140 m² og 36 m²), BBR garage 92 m², garage 86 m², udhus 23 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.618 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaengemosevej-9-5881&lradon=1&src=address-md#11/55.08425/10.7315)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaengemosevej-9-5881&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.08425/10.7315)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skårup Skole (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaengemosevej-9-5881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaengemosevej-9-5881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08425/10.73150)
- [Solgte priser på Vængemosevej](https://grundviden.dk/vej/vaengemosevej-5881?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.