Vældegårdsvej 43, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 25o
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 246 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 267 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -21 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2015): 8.750.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2015 | Almindelig fri handel | 8.750.000 kr |
| 1990 | Almindelig fri handel | 1.820.000 kr |
| 1990 | Almindelig fri handel | 910.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 6.550.000 kr |
| 2016 | 6.550.000 kr |
| 2015 | 6.550.000 kr |
| 2014 | 6.550.000 kr |
| 2013 | 6.550.000 kr |
| 2012 | 6.750.000 kr |
| 2011 | 6.750.000 kr |
| 2010 | 6.250.000 kr |
| 2009 | 6.250.000 kr |
| 2008 | 8.050.000 kr |
| 2007 | 8.050.000 kr |
| 2006 | 6.250.000 kr |
| 2005 | 5.700.000 kr |
| 2004 | 4.550.000 kr |
| 2003 | 4.550.000 kr |
| 2003 | 4.350.000 kr |
| 2002 | 4.350.000 kr |
| 2001 | 3.950.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2820 Gentofte | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 11,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 66.834 kr |
| Offentlig vurdering | 6,6 mio | 4,7 mio |
| Grundareal | 985 m² | 804 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (205 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 187 m · Bernstorff Slot, Kavalergården
V1 227 m · Bernstorff Slot, Kavalergården
V1 278 m · Bernstorff Slot, Kavalergården
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tjørnegårdsskolen | 663 m | 8,4 | 567 |
| Gentofte Skole | 1,6 km | 8,5 | 736 |
| Bakkegårdsskolen | 1,7 km | 8,0 | 715 |
| Skovgårdsskolen | 1,9 km | 8,8 | 741 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 1,9 km | 8,4 | 430 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 25,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 481 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (284 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (173 m), fredskov (28 m), kystnærhedszone (38 m), §3-beskyttet natur (206 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vældegårdsvej, ca. 820 biler/døgn (2022), 61 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1109 m, hospital 1738 m, institution 597 m, læge 2182 m, legeplads 734 m, motorvejsafkørsel 1391 m, natteliv 1850 m, park 333 m, station 431 m.
Nærmeste vindmølle: 8179 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).