Vældegårdsvej 23, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 23bl
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 223 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 256 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -33 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2013): 3.795.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2013 | Almindelig fri handel | 3.795.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 4.050.000 kr |
| 1983 | Familieoverdragelse | 625.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 16.251.000 kr |
| 2020 | 5.800.000 kr |
| 2020 | 11.037.000 kr |
| 2019 | 5.800.000 kr |
| 2018 | 5.800.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2820 Gentofte | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 13,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 67.457 kr |
| Offentlig vurdering | 16,3 mio | 5,3 mio |
| Grundareal | 892 m² | 846 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 96 m · Smakkegårdsvej 21
V1 120 m · Bernstorff Slot, Kavalergården
V1 152 m · Bernstorff Slot, Kavalergården
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tjørnegårdsskolen | 659 m | 8,4 | 567 |
| Gentofte Skole | 1,3 km | 8,5 | 736 |
| Bakkegårdsskolen | 1,5 km | 8,0 | 715 |
| Busses Skole | 1,7 km | 8,7 | 312 |
| Ordrup Skole | 1,9 km | 8,4 | 611 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 33,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 293 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (32 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (26 m), kystnærhedszone (11 m), §3-beskyttet natur (294 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gentoftegade, ca. 5.110 biler/døgn (2021), 238 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 857 m, hospital 1772 m, institution 664 m, læge 1932 m, legeplads 747 m, motorvejsafkørsel 1245 m, natteliv 1822 m, park 507 m, station 204 m.
Nærmeste vindmølle: 7985 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).