# Væggerskildevej 5, 6971 Spjald

Landejendom. 128 m² bolig, opført 1875, 174.933 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vaeggerskildevej-5-6971?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaeggerskildevej-5-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaeggerskildevej-5-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12568/8.57479)
- [Solgte priser på Væggerskildevej](https://grundviden.dk/vej/vaeggerskildevej-6971?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 990.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. maj 2019 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2019, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 24. december 2008, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 128 m² bolig, 174.933 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1875, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 104 m².
- 104 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 128 m² bolig.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Anden bygning: 190 m², bygget 1954; Anden bygning: 190 m², bygget 1925. Kortet viser én mindre bygning mere (100 m²), BBR anden bygning 144 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 174.305 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaeggerskildevej-5-6971&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12568/8.57479)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spjald Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaeggerskildevej-5-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaeggerskildevej-5-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12568/8.57479)
- [Solgte priser på Væggerskildevej](https://grundviden.dk/vej/vaeggerskildevej-6971?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.