# Væggerskildevej 28, 6971 Spjald

Landejendom. 101 m² bolig, opført 1929, 128.508 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vaeggerskildevej-28-6971?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaeggerskildevej-28-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaeggerskildevej-28-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12027/8.57086)
- [Solgte priser på Væggerskildevej](https://grundviden.dk/vej/vaeggerskildevej-6971?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 649.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 589.000 kr, heraf grundværdi 425.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 695.700 kr med overtagelse 1. juli 2015 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2015, solgt for 695.700 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2015, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 24. marts 1995, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 1995).

## Huset og grunden

- 101 m² bolig, 128.508 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929.
- 1. sal: 56 m².
- Stueplan: 45 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 45 m² i stueplan + 56 m² på 1. sal (under taget) = 101 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 101 m² bebygget.
- Anden bygning: 325 m², bygget 1968; Anden bygning: 220 m², bygget 1929; Anden bygning: 151 m², bygget 1976; Anden bygning: 20 m², bygget 1929. Drivhus (18 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 127.673 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaeggerskildevej-28-6971&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12027/8.57086)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spjald Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaeggerskildevej-28-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaeggerskildevej-28-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12027/8.57086)
- [Solgte priser på Væggerskildevej](https://grundviden.dk/vej/vaeggerskildevej-6971?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.