# Væggedalen 16, 9500 Hobro Landejendom. 145 m² bolig, opført 1905, 167.728 m² grund, Mariagerfjord Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vaeggedalen-16-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaeggedalen-16-9500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaeggedalen-16-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61461/9.72761) - [Solgte priser på Væggedalen](https://grundviden.dk/vej/vaeggedalen-9500?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 92 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2025. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 22. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 22. januar 2026). - solgt 1. september 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel. - solgt 12. december 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2024). - solgt 1. september 2024, solgt for 25.000 kr, fri handel. - solgt 30. august 2022, solgt for 343.490 kr, fri handel (aftalt 30. august 2022). - solgt 19. januar 2021, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021). - solgt 24. februar 2020, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2020). - solgt 15. marts 2012, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (113,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 15. marts 2012). - solgt 27. december 2010, solgt for 37,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. december 2010). - solgt 4. januar 1988, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 145 m² bolig, 167.728 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1905. - 1. sal: 40 m². - Stueplan: 105 m². - Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 105 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 145 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med. - Huset: 105 m² bebygget. - Anden bygning: 84 m², bygget 1950. Kortet viser to mindre bygninger mere (131 m² og 20 m²), BBR anden bygning 312 m², anden bygning 40 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 167.187 m². Haven ligger sydvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaeggedalen-16-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.61461/9.72761) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaeggedalen-16-9500&lstoej=1&src=address-md#17/56.61461/9.72761) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaeggedalen-16-9500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.61461/9.72761) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bymark (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vaeggedalen-16-9500 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaeggedalen-16-9500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaeggedalen-16-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61461/9.72761) - [Solgte priser på Væggedalen](https://grundviden.dk/vej/vaeggedalen-9500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.