# Vædevej 38, 5462 Morud

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 280 m² bolig, 536 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1854, 680.946 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vaedevej-38-5462?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaedevej-38-5462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaedevej-38-5462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42804/10.15085)
- [Solgte priser på Vædevej](https://grundviden.dk/vej/vaedevej-5462?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,6 mio. kr, heraf grundværdi 5,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 280 m² bolig, 536 m² bolig i alt på ejendommen, 680.946 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1854.
- Stueplan: 280 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 280 m².
- Huset: 280 m² bebygget.
- Anden bygning: 440 m², bygget 1976; Anden bygning: 440 m², bygget 2000; Anden bygning: 400 m², bygget 1970; Anden bygning: 400 m², bygget 1973; Anden bygning: 200 m², bygget 1959; Anden bygning: 155 m², bygget 1976; Stuehus: 144 m², bygget 1961. Kortet viser 11 mindre bygninger mere (525 m² og 328 m² og 177 m² og 172 m² og 170 m² og 78 m² og 67 m² og 64 m² og 39 m² og 22 m² og 18 m²), BBR anden bygning 834 m², anden bygning 130 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 676.827 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=381064&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaedevej-38-5462&ljord=1&src=address-md#17/55.42804/10.15085)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaedevej-38-5462&lradon=1&src=address-md#11/55.42804/10.15085)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaedevej-38-5462&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.42804/10.15085)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 73,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Havrehed (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaedevej-38-5462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaedevej-38-5462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42804/10.15085)
- [Solgte priser på Vædevej](https://grundviden.dk/vej/vaedevej-5462?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.