# Vædegårdsvej 2, 5690 Tommerup

Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 351 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1977, 3.801 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vaedegaardsvej-2-5690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaedegaardsvej-2-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaedegaardsvej-2-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34948/10.17959)
- [Solgte priser på Vædegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/vaedegaardsvej-5690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 971.000 kr, heraf grundværdi 161.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 351 m² bolig i alt på ejendommen, 3.801 m² grund, bygget 1977.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 224 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (enfamiliehus) (139 m², bygget 1948); de to andre (181 m² og 122 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 3.215 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (789 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaedegaardsvej-2-5690&lradon=1&src=address-md#11/55.34948/10.17959)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Tallerupvej 6](https://grundviden.dk/adresse/tallerupvej-6-5690?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaedegaardsvej-2-5690&ljord=1&src=address-md#17/55.34948/10.17959)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaedegaardsvej-2-5690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34948/10.17959)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tallerupskolen (0.-6. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaedegaardsvej-2-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaedegaardsvej-2-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34948/10.17959)
- [Solgte priser på Vædegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/vaedegaardsvej-5690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.