# Vædegårdsvej 16, 5690 Tommerup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 119 m² bolig, 343 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1940, 221.285 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vaedegaardsvej-16-5690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaedegaardsvej-16-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaedegaardsvej-16-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35461/10.16182)
- [Solgte priser på Vædegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/vaedegaardsvej-5690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 925.000 kr med overtagelse 1. juli 1984. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (9,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. november 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (9,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. november 2025).
- solgt 1. juli 1984, solgt for 925.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 119 m² bolig, 343 m² bolig i alt på ejendommen, 221.285 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1940.
- 1. sal: 200 m².
- Stueplan: 24 m².
- 24 m² i stueplan + 200 m² på 1. sal (under taget) = 224 m² bolig.
- Huset: 224 m² bebygget.
- Anden bygning: 348 m², bygget 1912; Anden bygning: 290 m², bygget 1940; Anden bygning: 283 m², bygget 1912; Anden bygning: 238 m², bygget 1912; Enfamiliehus: 88 m², bygget 1940; Overdækning: 27 m², bygget 2005; Carport: 20 m², bygget 2013. Kortet viser én mindre bygning mere (305 m²), BBR anden bygning 225 m², udhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 219.462 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaedegaardsvej-16-5690&lradon=1&src=address-md#11/55.35461/10.16182)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vaedegaardsvej-16-5690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.35461/10.16182)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tallerupskolen (0.-6. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vaedegaardsvej-16-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vaedegaardsvej-16-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35461/10.16182)
- [Solgte priser på Vædegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/vaedegaardsvej-5690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.