Væbnerhatten 7, 5220 Odense SØ · Odense Kommune · matr. 1bl
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 116 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 102 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 14 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2025): 2.375.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 2.375.000 kr |
| 2022 | Almindelig fri handel | 2.010.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 1.550.000 kr |
| 2010 | Anden overdragelse | 758.299 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 500.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 444.250 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 444.250 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 2,4 mio | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | 23.284 kr | 21.177 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 465 m² | 15.146 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (28 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holluf Pile Skole | 1,5 km | 6,0 | 623 |
| Rosengårdskolen | 2,9 km | 5,7 | 523 |
| Ejerslykkeskolen | 3,5 km | 7,5 | 478 |
| Tingkærskolen | 4,2 km | 7,1 | 365 |
| Hjalleseskolen | 4,6 km | 7,0 | 555 |
| Odense Privatskole | 4,3 km | 8,2 | 173 |
| Lilleskolen Odense | 4,5 km | 7,4 | 232 |
| Højby Friskole | 4,5 km | 8,6 | 229 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 14,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 392 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (116 m), §3-beskyttet natur (282 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ridderhatten, ca. 349 biler/døgn (2026), 317 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 234 m, dagligvarer 608 m, hospital 6145 m, institution 42761 m, ladestander (elbil) 754 m, læge 2536 m, legeplads 284 m, motorvejsafkørsel 2012 m, natteliv 1585 m, park 1482 m, station 5280 m.
Nærmeste vindmølle: 3684 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).