Væbnerhatten 3, 5220 Odense SØ · Odense Kommune · matr. 1bi
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 127 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 151 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -24 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2022): 3.395.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 3.395.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 2.400.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 543.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 21.250 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 509 m² | 15.146 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (29 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holluf Pile Skole | 1,5 km | 6,0 | 623 |
| Rosengårdskolen | 2,9 km | 5,7 | 523 |
| Ejerslykkeskolen | 3,6 km | 7,5 | 478 |
| Tingkærskolen | 4,2 km | 7,1 | 365 |
| Hjalleseskolen | 4,6 km | 7,0 | 555 |
| Odense Privatskole | 4,3 km | 8,2 | 173 |
| Højby Friskole | 4,5 km | 8,6 | 229 |
| Lilleskolen Odense | 4,6 km | 7,4 | 232 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 14,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 422 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (118 m), §3-beskyttet natur (282 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Niels Bohrs Alle, ca. 4.703 biler/døgn (2025), 333 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 206 m, dagligvarer 624 m, hospital 6172 m, institution 42731 m, ladestander (elbil) 781 m, læge 2513 m, legeplads 289 m, motorvejsafkørsel 2020 m, natteliv 1606 m, park 1500 m, station 5293 m.
Nærmeste vindmølle: 3667 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).