# Vadumvej 27, 7860 Spøttrup

Stuehus. 238 m² bolig, opført 1876, 5.987 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vadumvej-27-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vadumvej-27-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vadumvej-27-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65171/8.77851)
- [Solgte priser på Vadumvej](https://grundviden.dk/vej/vadumvej-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 2.050.000 kr.
- Svarer til 5.882 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.317.000 kr. (5.535 kr. pr. m² × 238 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -161.000 kr.
  - Grund på 5.987 m²: +135.000 kr.
  - Bygget 1876: -107.000 kr.
  - Energimærke B: +258.000 kr.
  - Seneste ombygning 2003: -51.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 1.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. maj 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. februar 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2026).
- solgt 31. august 2018, solgt for 924.224 kr, fri handel (aftalt 31. august 2018).
- solgt 1. september 2003, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- solgt 24. november 1988, solgt for 440.000 kr, fri handel (aftalt 24. november 1988).

## Huset og grunden

- 238 m² bolig, 5.987 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1876, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 238 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (151 m² og 123 m²), BBR drivhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 5.573 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vadumvej-27-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.65171/8.77851)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 389 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vadumvej-27-7860&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.65171/8.77851)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: VSD Rødding afd. (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vadumvej-27-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vadumvej-27-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65171/8.77851)
- [Solgte priser på Vadumvej](https://grundviden.dk/vej/vadumvej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.